{"id":4411,"date":"2022-11-10T19:44:14","date_gmt":"2022-11-10T18:44:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ecc-netitalia.it\/?p=4411"},"modified":"2022-11-10T19:44:15","modified_gmt":"2022-11-10T18:44:15","slug":"affitti-a-breve-termine-la-commissione-propone-nuove-regole-per-una-maggiore-trasparenza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecc-netitalia.it\/it\/news\/affitti-a-breve-termine-la-commissione-propone-nuove-regole-per-una-maggiore-trasparenza\/","title":{"rendered":"Affitti a breve termine: la Commissione propone nuove regole per una maggiore trasparenza"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La locazione a breve termine<\/strong>&nbsp;continua a crescere in tutta l\u2019Unione Europea ed \u00e8 diventata fondamentale per il mercato del turismo, creando sia&nbsp;<strong>opportunit\u00e0<\/strong>&nbsp;che&nbsp;<strong>sfide&nbsp;<\/strong>per quanti affittano un immobile che per coloro che lo concedono in affitto. A tal proposito, il 7 novembre 2022,&nbsp;<strong>la Commissione europea ha adottato una proposta di regolamento<\/strong>&nbsp;sia per aumentare e migliorare la trasparenza nel settore degli affitti di alloggi a breve termine che per aiutare le autorit\u00e0 pubbliche a garantire uno sviluppo equilibrato di questa attivit\u00e0 nell&#8217;ambito della sostenibilit\u00e0 del settore turistico.<\/p>\n\n\n\n<p>La nuova proposta prevede&nbsp;<strong>l\u2019introduzione di nuove regole<\/strong>&nbsp;volte a migliorare la trasparenza sia nell&#8217;identificazione dei locatori di alloggi a breve termine e delle loro attivit\u00e0 sia delle norme che gli stessi sono tenuti a rispettare. Grazie soprattutto allo stimolo prodotto dall&#8217;economia delle piattaforme, oggi gli affitti a breve termine rappresentano \u201c<em>circa un quarto di tutta la capacit\u00e0 ricettiva dell&#8217;UE e il loro numero \u00e8 in aumento in tutta l&#8217;Europa<\/em>\u201d. Questa tendenza si \u00e8 confermata durante la crisi COVID-19 e, infatti, nell\u2019estate del 2020 e in quella del 2021, il numero di prenotazioni di alloggi a breve termine \u201c<em>\u00e8 stato superiore ai livelli del 2018<\/em>\u201d. Inoltre, il numero di prenotazioni nel primo semestre del 2022 \u201c<em>\u00e8 aumentato del 138% rispetto allo stesso periodo del 2021\u201d<\/em>. La locazione a breve termine offre, dunque, molti&nbsp;<strong>vantaggi&nbsp;<\/strong>sia ai locatori che ai turisti, ma suscita anche&nbsp;<strong>preoccupazioni<\/strong>&nbsp;per alcune comunit\u00e0 locali che si trovano ad affrontare, per esempio, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco perch\u00e9 le nuove regole miglioreranno&nbsp;<strong>la raccolta e la condivisione dei dati<\/strong>&nbsp;che provengono dai locatori e dalle piattaforme online. Di conseguenza, ci\u00f2 sar\u00e0 utile per&nbsp;<strong>l&#8217;elaborazione di politiche locali efficaci&nbsp;<\/strong>ad affrontare le sfide e le opportunit\u00e0 legate a tale settore. Oltre a ci\u00f2, la nuova proposta aiuter\u00e0 a prevenire anche le inserzioni illegali e nello specifico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>apporter\u00e0 delle modifiche sui sistemi di registrazione<\/strong>, i quali dovranno essere interamente online e di facile utilizzo. Sar\u00e0, poi, opportuno richiedere la comunicazione di alcune informazioni pertinenti sui locatori e sui loro immobili;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>chiarir\u00e0 quelle norme finalizzate a garantire che i numeri di registrazione siano esposti e controllati<\/strong>. Perci\u00f2, le piattaforme online faciliteranno per i locatori l&#8217;esposizione dei numeri di registrazione sulle loro piattaforme e verificheranno se registrano ed espongono i numeri corretti. In aggiunta, le autorit\u00e0 pubbliche potranno sospendere la validit\u00e0 dei numeri di registrazione e chiedere alle piattaforme di eliminare dagli elenchi i locatori non conformi;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>razionalizzer\u00e0 la condivisione dei dati tra le piattaforme online e le autorit\u00e0 pubbliche<\/strong>. Ci\u00f2 significa che le piattaforme online dovranno condividere con le autorit\u00e0 pubbliche i dati relativi al numero dei pernottamenti in affitto e dei locatari una volta al mese, in modo automatizzato;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>consentir\u00e0 il riutilizzo dei dati, in forma aggregata<\/strong>, i quali saranno utilizzati per le statistiche sul turismo prodotte da Eurostat e confluiranno nel futuro spazio europeo di dati per il turismo. Queste informazioni sosterranno lo sviluppo di servizi innovativi connessi al turismo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>istituir\u00e0 un efficace quadro di attuazione<\/strong>: gli Stati membri monitoreranno l&#8217;attuazione del quadro di trasparenza e stabiliranno le sanzioni che saranno applicate in caso di violazione degli obblighi del nuovo regolamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Secondo la Commissione, la nuova proposta costituisce&nbsp;<strong>un&#8217;azione chiave&nbsp;<\/strong>del &#8220;Percorso di transizione per il turismo&#8221;, pubblicato nel febbraio 2022 e sar\u00e0 in grado di integrare alcuni strumenti esistenti, come la normativa sui servizi digitali che disciplina le piattaforme online e le norme della direttiva relativa alla cooperazione amministrativa nel settore fiscale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cosa succeder\u00e0 ora, allora? Innanzitutto,&nbsp;<strong>la proposta della Commissione sar\u00e0 discussa<\/strong>&nbsp;in vista dell&#8217;adozione da parte del Parlamento europeo e del Consiglio. Dopodich\u00e9, una volta&nbsp;<strong>adottata ed entrata in vigore<\/strong>, gli Stati membri avranno a disposizione&nbsp;<strong>un periodo di due anni<\/strong>&nbsp;entro il quale dovranno istituire i meccanismi necessari per lo scambio di dati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La locazione a breve termine&nbsp;continua a crescere in tutta l\u2019Unione Europea ed \u00e8 diventata fondamentale per il mercato del turismo, creando sia&nbsp;opportunit\u00e0&nbsp;che&nbsp;sfide&nbsp;per quanti affittano un immobile che per coloro che lo concedono in affitto. 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