{"id":451,"date":"2015-08-07T12:36:51","date_gmt":"2015-08-07T10:36:51","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/ECCWORDPRESS\/2015\/08\/07\/multiproprieta-attenzione-a-non-trasformare-un-sogno-in-un-costoso-incubo\/"},"modified":"2015-08-07T12:36:51","modified_gmt":"2015-08-07T10:36:51","slug":"multiproprieta-attenzione-a-non-trasformare-un-sogno-in-un-costoso-incubo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecc-netitalia.it\/it\/news\/multiproprieta-attenzione-a-non-trasformare-un-sogno-in-un-costoso-incubo\/","title":{"rendered":"MULTIPROPRIETA’: ATTENZIONE A NON TRASFORMARE UN SOGNO IN UN COSTOSO INCUBO!"},"content":{"rendered":"

\"holidayImmersi in quello che sembra un paradiso terrestre una coppia di italiani trascorrono delle vacanze da sogno alle Isole Canarie, crogiolandosi al sole e lasciandosi cullare dalle onde di un mare cristallino ed incontaminato. Come non approfittare dell’opportunità di rivivere quel sogno a prezzi vantaggiosi e, magari, più volte nell’arco dell’anno? L’acquisto in multiproprietà di un appartamento sembra offrirne loro l’occasione ma presto si accorgono che per quel sogno pagheranno un caro prezzo!<\/em><\/p>\n

E’ ben noto a tutti come la multiproprietà<\/strong> offre, a quanti non intendano o non abbiano i mezzi finanziari per comprare un immobile da utilizzare come casa per le vacanze, di acquistare il diritto di utilizzare e godere di un immobile anche in perpetuo, ma limitatamente ad un periodo  prescelto (di solito una o più settimane durante l’anno). Poiché non si tratta di un investimento in quanto, sottoscrivendo il relativo contratto, non si acquista la proprietà dell’immobile ma solo il diritto di usufruirne in determinati periodi,  è bene valutarne non solo il prezzo di acquisto, che spesso è l’unico dato certo che ci viene fornito, ma anche gli altri costi  supplementari, diretti e non,  quali le spese annuali di gestione,  le eventuali imposte  locali e i prelievi speciali così come i costi dei voli di linea per raggiungere la destinazione prescelta,  le difficoltà che si incontrano nel caso di rivendita, i costi di assistenza legale in caso di controversie nonché i rischi di fallimento della società incaricata della gestione.<\/p>\n

Va, comunque, ricordato che il legislatore europeo ha predisposto una serie di garanzie e tutele per quanti acquistano una multiproprietà attualmente previste dalla Direttiva europea  2008\/122\/CE<\/strong> e recepita, in Italia, dal Decreto Legislativo n.79 del 23 maggio 2011 noto come il Codice del Turismo<\/strong>.  La normativa, orientata al principio secondo cui una informazione seria e puntuale rappresenta lo strumento che più efficacemente consente al consumatore di effettuare una scelta ponderata, riconosce ai consumatori una serie di diritti:<\/p>\n

 <\/p>\n