{"id":5788,"date":"2023-12-06T09:40:20","date_gmt":"2023-12-06T08:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ecc-netitalia.it\/?p=5788"},"modified":"2023-12-07T09:44:07","modified_gmt":"2023-12-07T08:44:07","slug":"affitti-brevi-accordo-tra-parlamento-e-consiglio-ue-per-una-maggior-trasparenza-nel-settore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecc-netitalia.it\/it\/news\/affitti-brevi-accordo-tra-parlamento-e-consiglio-ue-per-una-maggior-trasparenza-nel-settore\/","title":{"rendered":"Affitti brevi: accordo tra Parlamento e Consiglio UE per una maggior trasparenza nel settore"},"content":{"rendered":"<p>\u00c8 stato raggiunto un accordo tra il\u00a0<strong>Parlamento europeo<\/strong>\u00a0e il\u00a0<strong>Consiglio<\/strong>\u00a0sulla\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/single-market-economy.ec.europa.eu\/system\/files\/2022-11\/COM_2022_571_1_EN_ACT_part1_v7.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proposta di regolament<\/a>o\u00a0<\/strong>relativa agli\u00a0<strong>affitti brevi<\/strong>. La proposta, adottata dalla\u00a0<strong>Commissione europea<\/strong>\u00a0il 7 novembre dello scorso anno, ha l\u2019<strong>obiettivo<\/strong>\u00a0di semplificare il processo di registrazione dei locatori e dei loro ospiti, affrontando le incongruenze nelle pratiche di condivisione dei dati tra le piattaforme online.<\/p>\n<p>Il nuovo regolamento aumenter\u00e0 la\u00a0<strong>trasparenza<\/strong>\u00a0nel settore con norme chiare per i locatori e le piattaforme in merito alla raccolta e alla condivisione dei dati. Iniziativa che promuover\u00e0, allo stesso tempo, un\u00a0<strong>turismo pi\u00f9 sostenibile<\/strong>\u00a0nell\u2019UE, fornendo informazioni chiave alle autorit\u00e0 che sono intenzionate a garantire uno sviluppo equilibrato di questa attivit\u00e0 nell&#8217;ambito della sostenibilit\u00e0 del settore turistico.<\/p>\n<p>Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi ha registrato una notevole crescita, principalmente grazie alla diffusione delle\u00a0<strong>piattaforme online\u00a0<\/strong>che operano come intermediari<strong>.<\/strong>\u00a0Se da un lato la diversificazione delle opzioni di alloggio ha positivamente influenzato il settore turistico, dall\u2019altro la sua rapida espansione ha dato origine diverse\u00a0<strong>problematiche<\/strong>, come la carenza di alloggi nelle destinazioni turistiche pi\u00f9 popolari, l\u2019aumento dei prezzi degli affitti e l\u2019impatto complessivo sulla vivibilit\u00e0 di alcune aree. Se consideriamo i dati, nel 2022, all&#8217;interno dell&#8217;UE sono state prenotate 547 milioni di notti attraverso quattro principali piattaforme di prenotazione online: Airbnb, Booking, Expedia Group e Tripadvisor. Questo scenario ha posto le citt\u00e0 europee di fronte a una serie di sfide significative.<\/p>\n<p>La proposta regolamentazione di alcuni aspetti degli affitti brevi, che rappresenta un risultato fondamentale per un turismo sostenibile ed integrer\u00e0 il\u00a0<a href=\"https:\/\/ecc-netitalia.it\/it\/news-e-pubblicazioni\/news\/1160-legge-sui-servizi-digitali-approvata-definitivamente-dal-consiglio-europeo-per-una-maggior-protezione-dei-diritti-degli-utenti-online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>regolamento sui servizi digitali<\/strong><\/a>, passer\u00e0 attraverso la fornitura di dati aggregati che confluiranno in uno spazio europeo di dati per il turismo. Nel dettaglio, le\u00a0<a href=\"https:\/\/ecc-netitalia.it\/it\/news-e-pubblicazioni\/news\/1167-affitti-a-breve-termine-la-commissione-propone-nuove-regole-per-una-maggiore-trasparenza\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>regole proposte dalla Commissione nel 2022<\/strong><\/a>, mirano principalmente a stabilire requisiti di registrazione coerenti in tutti i paesi dell&#8217;UE, a introdurre meccanismi di identificazione degli ospiti che agevoleranno le autorit\u00e0 di verifica e a fornire un quadro normativo pi\u00f9 omogeneo per gli Stati membri. A novembre 2023, il Parlamento e Consiglio hanno raggiunto un accordo su tale proposta e tra le\u00a0<strong>misure concordate\u00a0<\/strong>troviamo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La semplificazione della registrazione<\/strong>: L&#8217;accordo prevede una semplificazione del processo di registrazione online per le propriet\u00e0 in affitto a breve termine nei paesi dell&#8217;UE. Una volta completata questa procedura, i locatori riceveranno un numero di registrazione che, tra l\u2019altro, agevoler\u00e0 l&#8217;identificazione delle propriet\u00e0 da parte delle autorit\u00e0 e la verifica dei dati.<\/li>\n<li><strong>Una maggiore sicurezza per gli utenti:<\/strong>\u00a0Le piattaforme online saranno tenute a verificare l&#8217;accuratezza dei dettagli forniti dalle propriet\u00e0 e a condurre controlli a campione. Le autorit\u00e0 avranno la facolt\u00e0 di adottare diverse misure, dal blocco delle registrazioni alla rimozione delle propriet\u00e0 non conformi, fino all&#8217;imposizione di sanzioni alle piattaforme, se necessario.<\/li>\n<li><strong>Condivisione dei dati:<\/strong>\u00a0gli Stati membri implementeranno un punto unico di accesso digitale per assistere le autorit\u00e0 locali nel monitorare le attivit\u00e0 di affitto per le piattaforme micro e piccole con un massimo di 4.250 inserzioni, sar\u00e0 introdotto un sistema semplificato per la condivisione dei dati.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Come ha dichiarato anche\u00a0<strong>Thierry Breton<\/strong>, Commissario per il Mercato interno: \u201c<em>L\u2019accordo odierno consentir\u00e0 alle autorit\u00e0 locali di gestire gli affitti a breve termine in modo efficace e proporzionato. Basato sul regolamento sui servizi digitali, garantir\u00e0 che le piattaforme online di locazione si assumano le loro responsabilit\u00e0, condividano i dati e contribuiscano a ridurre la presenza di annunci illegali<\/em>.\u201d<\/p>\n<p>Anche la\u00a0<strong>Rete dei Centri Europei dei Consumatori (ECC-Net)<\/strong>\u00a0ha accolto con favore e sostenuto la proposta della Commissione europea poich\u00e9 pu\u00f2 contribuire ad aumentare la fiducia nei consumatori nel mercato interno, promuovere una crescita sostenibile e migliorare l&#8217;esperienza complessiva nel settore degli affitti a breve termine. Attraverso le piattaforme online, invero, i consumatori hanno la possibilit\u00e0 di accedere ad un mercato molto pi\u00f9 ampio e ad offerte economicamente pi\u00f9 vantaggiose ma, nello stesso tempo, non hanno sempre la possibilit\u00e0 di identificare con certezza la propria controparte contrattuale cui eventualmente ascrivere la responsabilit\u00e0 di disservizi eventualmente riscontrati, alloggi non conformi e rimborsi non corrisposti.<\/p>\n<p>Ora, l\u2019accordo provvisorio dovr\u00e0 essere<strong>\u00a0adottato<\/strong>\u00a0da Consiglio e Parlamento affinch\u00e9 possa\u00a0<strong>entrare in vigore<\/strong>. Successivamente, gli Stati membri avranno\u00a0<strong>24 mesi<\/strong>\u00a0per attuarlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 stato raggiunto un accordo tra il\u00a0Parlamento europeo\u00a0e il\u00a0Consiglio\u00a0sulla\u00a0proposta di regolamento\u00a0relativa agli\u00a0affitti brevi. 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