Il Codice del Consumo (D.Lgs. 206\/2005) disciplina nel dettaglio il contratto di acquisto del \u201cdiritto di godimento ripartito di beni immobili\u201dagli articoli 69 e seguenti, come modificati dal D.Lgs. 79\/2011 (Cod. del Turismo) prevedendo la possibilit\u00e0 per il consumatore di recedere dal contratto stipulato entro 14 giorni naturali e consecutivi dalla conclusione del contratto preliminare o del definitivo, senza specificarne il motivo.<\/p>\n
Il D. Lgs. 79\/2011 ha aggiunto in calce al Cod. del Consumo sia il Formulario Informativo per i Contratti di Multipropriet\u00e0 (Allegato II-bis)\u00a0sia il Formulario Separato per Facilitare il Diritto di Recesso (Allegato II-sexies).<\/p>\n
Qualora il consumatore non abbia ricevuto il formulario per il recesso, il periodo relativo ha inizio una volta che il consumatore l\u2019abbia ricevuto, ma scade in ogni caso dopo un anno e quattordici giorni di calendario.<\/p>\n
Qualora il consumatore non abbia ricevuto tutte le informazioni richieste, il periodo di recesso ha inizio una volta che il consumatore le abbia ricevute, ma scade in ogni caso dopo tre mesi e quattordici giorni di calendario.<\/p>\n
Al fine di esercitare il diritto di recesso, il consumatore comunica la propria decisione all\u2019operatore usando il nome e l\u2019indirizzo sotto indicati su supporto durevole (ad esempio lettera scritta inviata per posta o messaggio di posta elettronica). Il consumatore pu\u00f2 utilizzare il formulario che segue (V. Allegato II-sexies\u00a0del Cod. del Consumo), \u00a0ma non \u00e8 obbligato a farlo.<\/p>\n
Qualora il consumatore eserciti il diritto di recesso, non gli viene imputato alcun costo.<\/p>\n
Oltre al diritto di recesso, norme del diritto dei contratti nazionale possono prevedere il diritto del consumatore, ad esempio, di porre fine al contratto in caso di omissione di informazioni.<\/p>\n
Divieto di acconti<\/p>\n
Durante il periodo di recesso, \u00e8 vietato qualsiasi versamento di denaro a titolo di acconto da parte del consumatore. Tale divieto riguarda qualsiasi onere, inclusi i pagamenti, la prestazione di garanzie, l\u2019accantonamento di denaro sotto forma di deposito bancario, il riconoscimento esplicito di debito, ecc. Tale divieto include non soltanto i pagamenti a favore dell\u2019operatore, ma anche di terzi.<\/p>\n